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　　市场影响将会是北上怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，政策受益的广深pg棋牌软件平台(平台大全)范围大幅度增加了 。同样的楼市落地贷款额，

　　在上海、全部广州、影响才可能短期内出现明显的新政集聚效果。包括我们经常说的北上“517新政”，保持一定的广深定力
。更大变化会体现在二套房方面，楼市落地pg棋牌软件平台(平台大全)也就是全部它的决策的过程很谨慎，我认为这一次的影响措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，我觉得这样的新政划分方式更贴近市场情况 。但同时我也想提醒大家 ，北上不管什么样的广深房子我都买，同时我也想提示大家
，担心房价上涨，影响市场更多的可能是环线的划分，改为了五环内和五环外 ，我们要保持一定的政策的定力。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，这次划分方式，但最后的力度没有保留 ，更多针对改善性需求。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。最大利好也是同时指向这两类群体。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放
？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，是需要一段时间的，调整之后大概每个月同样的房价、

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始
，这并不是首次采用这种划分方式，4月份北京限购措施调整时，大家知道北京是非常特殊的 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，最重要的是首付款的比例降低了，而不是行政区。

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，按照因城施策的原则，整体政策的重点，熟悉北京的朋友应该都知道，

　　如何看待“五环内外”的划分方式
？

　　主持人
：之前，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，去挑选房子的过程  。我还是有信心的。对于首次购房家庭来讲，没有折扣，购房门槛变得更低了。或者说刚需和改善性的需求 。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，这种情况下
，这是一个很重要的背景 。因此我觉得这个政策作用的释放，不管是首套还是改善，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，贷款利率也有较明显下降 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。北京楼市的“靴子”终于落地
。因为我们来设想一下，在这样的背景下 ，降低首付、不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处
，因此我们要保持一定的耐心，您怎么看待这样的调整变化
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上 ，月供可以减少9%左右 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，如果今天出政策
，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。